जमुई. जमीन खरीदने में लोग अपनी कमाई का एक बड़ा हिस्सा इन्वेस्ट कर देते हैं. अगर आप भी जमीन खरीद बिक्री का काम करते हैं या आपने जमीन खरीदने की कोई योजना बनाई है, तो ये खबर आपके लिए है. अगर आपने ऐसी जमीन खरीद ली, जिसका दाखिल खारिज ही ना हो सके तो आपका पैसा पानी में चला जाएगा और आपके लिए परेशानी बढ़ जाएगी. दरअसल, फ्लैट के म्यूटेशन से संबंधित सभी आवेदनों को रद्द करने का निर्णय लिया गया है. अगर आप भी फ्लैट या अपार्टमेंट खरीद रहे हैं, तब आपके लिए यह बड़ी परेशानी खड़ी कर सकता है. इसे लेकर भूमि सुधार एवं राजस्व विभाग ने पत्र भेजकर सभी दाखिल खारिज को तत्काल प्रभाव से रद्द करने का निर्देश दिया है.

यह निर्णय ऐसी जमीनों के लिए ही लिया गया है जिस पर फ्लैट या अपार्टमेंट की बिक्री की गई है. विभाग की तरफ से यह कहा गया है कि जमीन की खरीद बिक्री के मामले में दाखिल खारिज लगातार जारी रहेगा. लेकिन अगर आप अपार्टमेंट या फ्लैट खरीद रहे हैं, तो इसमें प्रोपोर्शनेट ऑफ लैंड आवंटित किया जाता है. यानी कि जो जमीन खरीदी गई है, उसमें भूमि का केवल एक ही हिस्सा आपके नाम लिखा जाता है. परंतु उसमें फ्लैट की भूमि स्पष्ट रूप से चिन्हित नहीं की जाती है. जिससे यह पता नहीं चल पाता कि अपार्टमेंट के किस हिस्से में वह जमीन स्थित है. इस कारण फ्लैट धारक के नाम से दाखिल खारिज करने में तकनीकी दिक्कत सामने आ जाती है. इसे देखते ही यह निर्णय लिया गया है और वर्तमान में अपार्टमेंट या फ्लैट के दाखिल खारिज पर पूरी तरह से रोक लगा दी गई है.

जानिए कब से दोबारा शुरू होगा यह काम 
विभाग के द्वारा यह कहा गया है कि वर्तमान में जिस सॉफ्टवेयर के जरिए दाखिल खारिज का काम किया जा रहा है, उसे अपडेट किया जा रहा है. सॉफ्टवेयर अपडेट किए जाने के बाद दोबारा यह काम शुरू कर दिया जाएगा. विभाग की तरफ से बताया गया कि जब तक सॉफ्टवेयर अपडेट नहीं किया जाता तब तक अपार्टमेंट की जमीन की दाखिल खारिज, नामांतरण और जमाबंदी सृजन से संबंधित कोई भी कार्रवाई नहीं की जाएगी. विभाग ने यह भी बताया है कि जल्दी ही इसे लेकर दिशा निर्देश जारी किया जाएगा. ऐसे में अगर आप भी फ्लैट या अपार्टमेंट खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आपके लिए यह बड़ी जरूरी खबर सामने आई है. अगर आपने भी ऐसी जमीन खरीद ली तब आप की जमीन का दाखिल खारिज नहीं हो सकेगा.